Kira sözleşmeleri çoğu zaman hazır matbu formlar üzerinden imzalanır. Oysa uyuşmazlıkların büyük bölümü, tam da bu formlarda boş bırakılan veya hiç düşünülmeyen noktalardan çıkar.
Tarafların ve taşınmazın doğru tanımlanması
Kiraya verenin gerçekten malik veya yetkili kişi olup olmadığı tapu kaydından kontrol edilmelidir. Taşınmazın ada, parsel ve bağımsız bölüm numarası ile açıkça tanımlanması, ileride kapsam tartışmalarını önler.
Bedel, artış ve ödeme düzeni
- Kira bedeli ve ödeme günü net yazılmalı
- Artış oranı kanuni üst sınırı aşmayacak biçimde belirlenmeli
- Ödemenin banka üzerinden yapılacağı kararlaştırılmalı — ispat kolaylığı sağlar
- Aidat, ısınma ve vergilerin kime ait olduğu ayrıca belirtilmeli
Depozito ve teminat
Konut kiralarında güvence bedeli, kanunda öngörülen üst sınırı aşamaz. Depozitonun hangi hâllerde ve ne zaman iade edileceğinin yazılması, kira sonundaki en sık tartışmayı ortadan kaldırır.
Teslim tutanağı
Sözleşmeye eklenecek, taşınmazın teslim anındaki durumunu gösteren bir tutanak ve fotoğraflar, tahliye aşamasında hasar tartışmalarını büyük ölçüde önler. Sayaç endeksleri de bu tutanağa yazılmalıdır.
Tahliye taahhüdüne dikkat
Kira sözleşmesiyle aynı anda imzalatılan tahliye taahhütleri, tarihi bakımından tartışmalıdır. Taahhüt verilecekse, sözleşmeden sonraki bir tarihte ve serbest iradeyle düzenlenmesi gerekir.
Bu web sitesindeki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki görüş yerine geçmez. Somut dosyanıza ilişkin değerlendirme için avukata başvurunuz.