Belediye Mevzuatı
Belediye mevzuatı; idarenin yetkileri, belediye kararlarının hukuka uygunluğu ve vatandaşların başvuru yolları bakımından kapsamlı bir değerlendirme gerektirir. M&U Hukuk Bürosu, belediyelerle ilişkili idari süreçlerde ve uyuşmazlıklarda somut olayın özelliklerine göre hukuki yol haritası oluşturur.
Belediyeden gelen bir yazı, ceza veya karar çoğu zaman tek başına anlaşılmaz. Hangi kanuna dayandığı, hangi mercie karşı ve hangi süre içinde başvurulacağı doğru tespit edilmediğinde, esasen haklı olunan dosyalarda dahi süre yönünden hak kaybı yaşanabilir. Biz önce işlemin hukuki niteliğini belirler, ardından başvuru veya dava seçeneklerini birlikte değerlendiririz.
İhtiyacınızı anlayıpdoğru adımı planlıyoruz.
Hukuki durumunuzun tüm yönlerini inceleyerek seçenekleri, olası riskleri ve izlenebilecek yolları açıkça ortaya koyuyoruz.
Belediye meclisi ve encümen kararlarının incelenmesi
Kararın yetki, şekil, sebep, konu ve amaç unsurları bakımından hukuka uygunluğunu inceler; iptal gerekçesi oluşturabilecek noktaları tespit ederiz.
İdari işlemlere karşı başvuru ve iptal süreçleri
İdareye başvuru, üst makama itiraz ve idare mahkemesinde iptal davası seçeneklerini; yürütmenin durdurulması talebi de dâhil olmak üzere planlarız.
Ruhsat, izin ve belediye uygulamaları
İşyeri açma ve çalışma ruhsatı, hafriyat, işgaliye ve benzeri izin süreçlerinde başvuruların hazırlanması ile ret veya sessiz kalma hâllerinde izlenecek yolun belirlenmesi.
Harç, vergi ve belediye alacakları
Emlak vergisi, çevre temizlik vergisi, harcamalara katılma payı ve benzeri belediye alacaklarına ilişkin tarh ve tahakkuk işlemlerinin değerlendirilmesi.
Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma
Bedel tespiti ve tescil davaları, acele kamulaştırma ve fiilî ya da hukuki el atma iddialarında taşınmaz sahibinin haklarının korunması.
Ecrimisil ve idari para cezaları
Ecrimisil ihbarnamelerine itiraz, ceza tutanaklarının dayanağının incelenmesi ve görevli mercie göre başvuru yolunun belirlenmesi.
Bize danışmanız gereken durumlar
Belediyeden gelen bir karar veya yazının hukuki sonuçlarını anlamak istiyorsanız
Ruhsat, izin ya da belediye işlemi nedeniyle hak kaybı yaşadığınızı düşünüyorsanız
Ecrimisil ihbarnamesi veya idari para cezası tebliğ edildiyse
İdari başvuru veya dava süresini kaçırmadan hareket etmek istiyorsanız
Dosyanız hangiaşamalardan geçer?
- 01
İşlemin niteliği belirlenir
Elinizdeki belge; bir bilgilendirme yazısı mı, icrai bir idari işlem mi yoksa hazırlık işlemi mi olduğu tespit edilir. Dava edilebilirlik bu ayrıma bağlıdır.
- 02
Süre ve görevli merci tespiti
Tebliğ tarihi esas alınarak işleyen süreler ve başvurulacak merci belirlenir. Gerekiyorsa süreyi koruyan başvurular ivedilikle yapılır.
- 03
İdari başvuru veya dava
Uygun görülen yol izlenir; iptal davasında yürütmenin durdurulması talebi ve gerekli deliller birlikte sunulur.
- 04
Takip ve sonuç
Bilirkişi incelemesi, ara kararlar ve kanun yolu aşamaları takip edilir; her aşamada bilgilendirme yapılır.
Dikkat edilmesi gereken süreler
Aşağıdaki süreler genel bilgilendirme amaçlıdır ve somut olaya göre değişebilir. Elinizde bir tebligat varsa, tarihini not ederek gecikmeden değerlendirme yaptırmanız önerilir.
- İptal davası süresi
- İdari işlemlere karşı iptal davası, kural olarak işlemin yazılı bildiriminden itibaren altmış gün içinde açılır (2577 sayılı İYUK m.7). Bazı işlemler için özel süreler öngörülmüş olabilir.
- İdareye başvuru ve zımni ret
- İdareye yapılan başvuruya otuz gün içinde cevap verilmemesi, isteğin reddi sayılır (İYUK m.10). Bu tarihten itibaren dava süresi işlemeye başlar.
- İdari para cezalarında başvuru yolu
- Cezanın dayanağına göre görevli merci değişir; bir kısım cezalarda sulh ceza hâkimliği, bir kısmında idare mahkemesi görevlidir. Süre çoğunlukla tebliğden itibaren kısa tutulmuştur.
Sık karşılaşılansorular.
Kararın niteliğine göre idari başvuru, itiraz veya iptal davası gibi yollar gündeme gelebilir. Süreler ve görevli merci somut işleme göre belirlenir.
Yazının içeriği ve hukuki niteliği incelenmeden işlem yapılmamalıdır. Cevap süresi veya itiraz hakkı doğurabilecek bildirimlerde gecikmeden değerlendirme yapılması önemlidir.
İptal davası açılması tek başına işlemin uygulanmasını durdurmaz. Uygulamanın durması için yürütmenin durdurulması talebinde bulunulması ve mahkemece kabul edilmesi gerekir.
Ecrimisil, idareye ait bir taşınmazın izinsiz kullanımı nedeniyle istenen bedeldir. İhbarnamenin dayanağı, kullanım süresi ve hesaplama yöntemi incelenerek itiraz imkânı değerlendirilir.
İdarenin sessiz kalması da hukuken sonuç doğurur. Kanunda öngörülen süre geçtikten sonra başvuru reddedilmiş sayılır ve dava yolu açılır.
İlgili uzmanlık alanları
Tüm alanları görünİmar Hukuku Çözümleri
İmar planı, yapı ruhsatı, yapı tatil zaptı ve yıkım kararlarında hukuki çözüm desteği.
DetaylarGayrimenkul Hukuku
Kira, tapu, kat mülkiyeti ve taşınmaz alım-satım süreçlerinin güvenli yönetimi.
DetaylarSözleşmeler
İşletmenizi ve yatırımlarınızı koruyan açık, dengeli ve uygulanabilir sözleşmeler.
DetaylarBir sorunuz mu var?Konuşalım.
İlk görüşme için formu doldurabilir veya doğrudan WhatsApp üzerinden bize yazabilirsiniz. Dosyanızı kısaca anlatmanız, size nasıl yardımcı olabileceğimizi hızla değerlendirmemizi sağlar.
- Çalışma saatleri
Pazartesi – Cuma09:00 – 18:00
CumartesiRandevu ile
Bu web sitesindeki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki görüş yerine geçmez. Somut dosyanıza ilişkin değerlendirme için avukata başvurunuz.